ทำไมเราถึงทำได้ราคาถูกและปลอดภัย: การลงทุนในบ้าน "ที่ดินเปล่า" ที่จ่ายคืนผ่านการเช่าคืนใน 5 ปี

การแนะนำ

เมื่อพูดถึงการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ หลายคนมีความกังวลเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายและค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้องกับกระบวนการ อย่างไรก็ตาม มีตัวเลือกที่ให้ทั้งความปลอดภัยและความสามารถในการจ่ายได้: การลงทุนในบ้าน "ที่ดินเปล่า" ที่จ่ายคืนผ่านการเช่ากลับใน 5 ปี ในบทความนี้ เราจะมาดูกันว่าเหตุใดตัวเลือกนี้จึงคุ้มค่าและปลอดภัย และเหตุใดตัวเลือกนี้จึงเป็นทางเลือกที่สมบูรณ์แบบสำหรับความต้องการด้านการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ของคุณ

บ้าน "ที่ดินฟรี" จ่ายคืนผ่านการเช่ากลับใน 5 ปีคืออะไร?

ความหมายและคำอธิบาย

บ้าน "ที่ดินฟรี" ที่จ่ายคืนผ่านการเช่ากลับใน 5 ปีเป็นการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ประเภทหนึ่งที่นักลงทุนซื้อบ้านที่สร้างขึ้นบน ด้านบนของที่ดินผ่านสัญญา superficies 30 ปี จากนั้นเจ้าของที่ดินสามารถตกลงเช่าคืนจากผู้ลงทุนได้เป็นระยะเวลา 5 ปี หากผู้ลงทุนต้องการหรือผู้ลงทุนจะเป็นผู้เลือกเองก็ได้ ในช่วงเวลานี้ เจ้าของที่ดินและนักลงทุนจะแบ่งรายได้จากค่าเช่า และเมื่อสิ้นสุดระยะเวลา 5 ปี นักลงทุนจะได้รับเงินลงทุนคืน

มันทำงานอย่างไร

กระบวนการทำงานดังต่อไปนี้: นักลงทุนซื้อบ้านที่สร้างบนที่ดินจากนักพัฒนา จากนั้นเจ้าของที่ดินได้ทำสัญญาเช่าหรือ (ข้อตกลงเหนือพื้นดิน) กับนักลงทุน โดยตกลงที่จะเช่าที่ดินคืนเป็นระยะเวลา 5 ปี ในช่วงเวลานี้ เจ้าของที่ดินจะจ่ายค่าเช่าให้กับนักลงทุน และผู้ลงทุนจะชดใช้เงินลงทุนเริ่มแรกเมื่อสิ้นสุดระยะเวลา 5 ปี หลังจากนี้ นักลงทุนจะเป็นเจ้าของทรัพย์สินทันทีตั้งแต่เริ่มต้นเป็นเวลา 30 ปี เจ้าของที่ดินและนักลงทุนมีทางเลือกในการต่ออายุสัญญาเช่า และข้อตกลงทางธุรกิจสำหรับอีก 5 ปีข้างหน้าหรือเจ้าของบ้านสามารถตัดสินใจว่าจะไม่ทำเช่นนั้นในอีก 25 ปีข้างหน้า.

เหตุใดการลงทุนในบ้าน "ที่ดินเปล่า" จึงได้รับผลตอบแทนจากการเช่าคืนใน 5 ปี จึงถูกและปลอดภัย

ลดต้นทุนและค่าธรรมเนียม

หนึ่งในเหตุผลที่ตัวเลือกนี้คุ้มค่ามากก็คือเจ้าของที่ดินก็ได้รับประโยชน์จากข้อตกลงเช่นกัน โดยการเช่าที่ดินคืนจากนักลงทุน พวกเขาสามารถสร้างรายได้ที่มั่นคงและเชื่อถือได้ โดยที่เจ้าของบ้านไม่ต้องกังวลเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาและจัดการทรัพย์สิน ส่งผลให้ต้นทุนและค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้องกับการลงทุนประเภทนี้มีแนวโน้มที่จะต่ำกว่าการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่นๆ มาก

คืนทุนภายใน 5 ปี

อีกเหตุผลหนึ่งที่ตัวเลือกนี้มีราคาย่อมเยาก็คือ นักลงทุนสามารถคืนเงินลงทุนเริ่มต้นได้ภายในเวลาเพียง 5 ปี ซึ่งหมายความว่าพวกเขาสามารถได้รับประโยชน์จากการเป็นเจ้าของทรัพย์สินโดยไม่ต้องกังวลเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายต่อเนื่อง หลังจากระยะเวลา 5 ปี นักลงทุนจะเป็นเจ้าของทรัพย์สินทั้งหมด และสามารถเลือกดำเนินการต่อ  ข้อตกลงทางธุรกิจ หรือขายทรัพย์สินนั้นทันที

ความปลอดภัยของการลงทุน

การลงทุนในบ้าน "ที่ดินฟรี" ที่จ่ายคืนผ่านการเช่ากลับใน 5 ปีก็เป็นการลงทุนที่ปลอดภัยเช่นกัน เนื่องจากเจ้าของที่ดินมีหน้าที่รับผิดชอบในการบำรุงรักษาและจัดการทรัพย์สินในระหว่างระยะเวลาการเช่า ซึ่งหมายความว่านักลงทุนไม่ต้องกังวลเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายและความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับการเป็นเจ้าของทรัพย์สิน นอกจากนี้ เนื่องจากเจ้าของที่ดินยังได้รับประโยชน์จากข้อตกลง พวกเขาจึงมีส่วนได้เสียในการทำให้มั่นใจว่าทรัพย์สินได้รับการดูแลและจัดการอย่างดี ซึ่งจะช่วยลดความเสี่ยงให้กับนักลงทุน

บทสรุป

หากคุณกำลังมองหาวิธีที่ปลอดภัยและคุ้มค่าในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ บ้าน "ที่ดินเปล่า" ที่จ่ายคืนผ่านการเช่าคืนใน 5 ปีอาจเป็นทางออกที่สมบูรณ์แบบ เมื่อเลือกตัวเลือกนี้ คุณจะได้รับผลประโยชน์ทางการเงินจากการเป็นเจ้าของทรัพย์สิน ในขณะเดียวกันก็มั่นใจได้ว่าคุณจะไม่ได้รับความเสี่ยงหรือค่าใช้จ่ายที่ไม่จำเป็น ที่ Fleihi.com เราเชี่ยวชาญในการช่วยนักลงทุนค้นหาโอกาสการลงทุนที่สมบูรณ์แบบในชนบทของเอเชีย ทีมผู้เชี่ยวชาญของเราสามารถช่วยคุณสำรวจตัวเลือกทั้งหมดของคุณและระบุการลงทุนที่ดีที่สุด